住宅ローンを計算するには？

住宅ローンは非常に一般的な方法になっている住宅の購入。結局のところ、誰もアパートを購入するためにアカウントに積算金額を持っていません。そして、それは多くの、例えば、若い家族のために非常に必要です。住宅ローンの利益は、通常、通常の消費者ローンよりもはるかに少ない。あなたは住宅ローンのために支払う必要がありますどのくらいを理解するために、あなたは住宅ローンを計算する方法を知っている必要があります。あなたがスキームを知っていて、高校の2年生のための数学的なスキルを持っているなら、これをすることは難しくありません。

あなたが住宅ローンを計算するために知る必要があるもの

アパートのモーゲージを計算するために、あなたはいくつかの数字を知る必要があります。まず、アパートのコストと、銀行が必要とする初期割賦の割合。このお金はあなたの所持しているはずです。残りはあなたのローンの合計になります。それから、支払いを延期する年数を決定する必要があります。原則として、長期間借りようとするが、インフレを考慮すると、ローンは非常に有利になり、経済学者はこれを長い間証明している。これらの数字に加えて、保険の必要があるかどうか、銀行のどの部分がお金を出すかを知る必要があります。あなたはまた、支払の種類を知る必要があります - 年金や差別化。年金の支払いでは、元金の残高に金利が課されるため、債務は常に減少しています。多くの借り手はそれを好む。

計算スキーム

あなたが量を計算したいとしますあなたが年間13％で5年間服用しているモーゲージです。前払金は10％、支払いは年金です。アパートの費用は100万ルーブル。合計金額はアカウント全体で10万ルーブル、900クレジットは180ヶ月間与えられます。したがって、900,000を180で割ると、毎月5000ルーブルの支払いを受けます。今興味を考えてみましょう。初年度には900,000人から13％を払う必要があり、117,000人が亡くなり12ヶ月に分けられ、8775のルーブルが授与されます。月額元本金額の5千を加算すると、13,775ルーブルになります。

それは非常に簡単です！ 1年の間に60,000の基本的な借金を支払うことになり、その結果、2年目には利息が減少します。 13％は840,000から計算され、年間109200ルーブル、月額7644、合計支払い額12644ルーブルとなります。 2年目では、基本借入金も6万人減少する。 3年目では、利子は780千からカウントされます。これは101400ルーブル/年、6591 /月、主要債務を追加します。月額11591ルーブルを受け取ります。このようにして、毎年の住宅ローンの支払い額を計算することができます。ちなみに、銀行相談に来ると、おおよその住宅ローン返済スケジュールが提供されます。あなたは単に複数の銀行からそのようなスケジュールを取って、最も収益性の高いものを選ぶことができます。

早期返済

あなたが多くのモーゲージを返済することを確信しているなら契約の条件で15年前に合意されたより早い時期に、事前にローンを返済することが可能かどうかを銀行の専門家に尋ねてください。これが許される場合は、そのような返済手続が何であるか尋ねてください。ほとんどの場合、このスキームは次のとおりです。早期部分返済のための申請書を作成し、支払いし、新しい返済スケジュールを取得する必要があります。これにより、ローン期間の終了前に新しい月額が表示されます。あなたはまた、オンラインで住宅ローンを計算することができます、計算機はここで見つけることができます。